DESCRIPCIÓN
CARACTERISTICAS GENERALES: 273 HA. Muy buen acceso por camino arenoso, ancho bien mantenido. A 3 km del pueblo de Valdés y a 32 km por asfalto de la ciudad de 25 de Mayo. MEJORAS DE TRABAJO: Alambres perimetrales en excelente estado de conservación, 3 molinos, 1 tinglado, manga y monte. Muy bien apotrerado delimitando la parte agrícola de la ganadera. Canales de desagües limpios y mantenidos
CARACTERISTICAS DEL SUELO: Campo mixto 80 % agrícola, 20 % ganadero. La parte agrícola comparte dos series. Serie Bolívar y serie Norumbega. Aproximadamente 220 ha de aptitud agrícola, suelos clase II y clase III respectivamente. Es un suelo pardo grisáceo oscuro, profundo, poco desarrollado, con aptitud agrícola, se encuentra en un paisaje de lomas medanosas, muy suave a suavemente ondulado de la Subregión Pampa Arenosa, en posición de loma, algo excesivamente drenado, no alcalino, no salino, con pendientes de 0-1 %. Permeabilidad moderadamente rápida a moderada, con escurrimiento medio, sin peligro de anegamiento y nivel freático profundo.
Horizonte de trabajo AP de 40 cm. La parte ganadera pertenece a la serie La Albina, aprox 53 ha de aptitud agrícola ganadera, suelo clase IV, con una limitante de uso por drenaje y alcalinidad sódica, el AP de trabajo es hasta los 35 cm, por debajo del mismo presenta alcalinidad sódica. Apto para implantar pasturas.
ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA